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屋頂漏水大概是一般家庭中最常發生的漏水問題之ㄧ，而大家一定想知道造成這樣的問題的主因有哪些，因此我今天跟大家談談常見造成頂樓樓板中間的漏水的成因：

1.防水層老化：防水層因使用多年、老化而造成龜裂處拉破防水層。 2.防水層使用錯誤：我國常將防水材料運用錯誤，而造成防水層老化加速，甚至破裂等現象。 3.防水層施工不良：防水層若於施工完了，1~2年內即發生漏水，故導因於施工不良之可能性很高。 4.樓板龜裂過大：因樓板之龜裂太大而致使防水層不勘拉伸，而導致破裂。

關於頂板漏水的處理對策有下述幾種方式對照自家情況去考量要採取何種處理方案：

【徹底解決方式】 頂樓樓板發生漏水的原因若是防水層老化、防水層使用錯誤、防水層施工不良等三項原因導致的漏水，則若要徹底解決，則只有全面性地將防水層重新施作。其方式則有2種方法：

1.將舊舖面層及防水層完全鏟除後，重新設計施作。 2.若屋頂之荷重尚可承受時，可將新防水層鋪設於原有舖面層之上，此種方式須檢查舖面層是否可以直接舖設，並注意新防水層到最後之收頭部位是否有與原防水層或結構體直接接著良好，再舖設新的舖面層。(若要採用防水層露出表面的工法，則須請專業人員評估與設計後才可採用，否則將來會有鼓起或易被破壞之問題產生。) 若是樓板龜裂過大的原因導致的漏水，則須先檢討其樓板的龜裂是否有造成結構上的問題，若是結構上之問題，則仍須作結構補強後，再作上述全面性之防水處理。

【簡易解決方法】 有時因屋頂無法全面翻修，或因經濟上之考量，則只好作臨時性之解決方法。但此方法，並無法期待業者之保固。

1.將漏水之部位以不收縮發泡樹脂注入，以作臨時之止水處理。 2.對於會掉漆、變色、剝落之情況，先將天花板上之油漆等給予清除乾淨，在以矽酸質系防水材塗佈後，再作二重天花板隔離之。

文章來源：宜修網