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2009年房市景氣回升，裝修件數大增，民眾裝修預算卻不增反減？根據信義房屋轉介中心內部成交資料統計，今年民眾裝修件數較2008年成長近2成，但設計裝修平均費用卻從2008年的116餘萬元，下降至102餘萬元，每戶少花14萬。此外，受到去年房價上漲的影響，購屋費用壓縮到裝修預算，使得預算少的輕裝修躍升成主流，今年更有高達 8成民眾選擇輕裝修，大大省了荷包支出。

信義房屋轉介中心專案經理曾雪梨表示：去年景氣回升，買賣移轉件數回到水準，民眾購屋預算增加，除了挑選住宅產品時，多以不需大幅修繕、屋況佳的產品為優先考量，還有部分的買方實質收入沒有增加，因為房價升高而擠壓到裝修預算，導致2009年整體裝修費用較2008年下降達27.9%。

此外，信義房屋轉介中心也發現，在2009年的裝修預算中，以基礎工程為主的需求已成主流，包括像浴室更新、廚房改裝、鋁窗更新等工程。其他屬於裝飾性或加強機能性的裝潢，則可在將來預算較充裕時添購。另，由於現在家庭空間較小，民眾裝修時己不若以往訂做固定式的傳統木作櫥櫃，而改以讓空間可彈性使用的活動傢俱為主要選擇，也可省下一些費用支出。而在建材選擇上，受到環保意識抬頭的影響，民眾也會主動選擇綠建材、低甲醛等對人體無害的材質。

曾雪梨也指出，對於老舊房屋有水電管路、採光、動線等問題，建議要重新配置合理的空間，畢竟家是心靈的避風港，健康、安全、舒適絕對是首要考量。住在板橋的李先生，因為結婚的需求而買了一間15年25坪的中古屋，原本打算全部打掉裝潢，但請設計師估價後，想要達到像樣品屋般的漂亮裝潢，至少要花費超過120萬元，後來經由信義轉介中心的介紹，建議針對基礎工程做加強，如水電管路更新、地板更換、浴室廚房更新，再搭配環保材質的系統櫃及活動傢俱，同樣可讓自己的房子像新的一樣，且只花了75萬元，省下不少預算。

曾雪梨也提醒有意進行大幅設計裝修的民眾：由於一般家庭空間有限，如何利用有限空間創造開闊的效果便顯得非常重要，以往民眾多在設計師建議下將原本隔間打掉，採全開放式設計，結果反而造成一眼望穿而暴露小坪數的缺點，局部開放、半開放及機動性隔間才是目前小坪數格局規劃的趨勢。

年關將近，此時正是裝修業的傳統旺季，建議民眾不要因為趕過年而壓縮工期，以免影響工程品質，例如新砌磚牆未等粉光面完全乾就上漆，容易造成日後漆面龜裂的現象等。來不及除舊佈新的民眾，DIY也是個不錯的選擇，換幅窗簾、改變牆面的顏色、甚至調整一下家裡的擺設，重要的是盡量引進陽光和空氣，讓室內明亮、通暢，即使花小小錢的「輕裝修」也可以達到心情轉換的效果。

文章來源：宜修網